電梯維修費(fèi)用需要誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢？

電梯是小區(qū)的公共設(shè)施，那么電梯維修費(fèi)用是業(yè)主承擔(dān)嗎，今天就讓電梯維保廠家來(lái)為大家講解一下電梯維修費(fèi)用的問(wèn)題。

??電梯跟其他的機(jī)器一樣使用久了也會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題，要是電梯有損壞不及時(shí)修理，它就可能在運(yùn)行的過(guò)程中突然停擺，然后人會(huì)困在電梯里面導(dǎo)致很多的麻煩或意外發(fā)生，電梯維修費(fèi)應(yīng)當(dāng)是物業(yè)來(lái)承擔(dān)。

??電梯屬共用設(shè)施設(shè)備，所以說(shuō)，物業(yè)費(fèi)是包括電梯日常運(yùn)行，電費(fèi)，維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用的。

??物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

??1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。

??2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。

??3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。

??4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

??5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。

??6、辦公費(fèi)用。

??7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

??8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。

??9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

??根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條，籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

??也就是說(shuō)：業(yè)主既然已交了公共電梯維修費(fèi)用，當(dāng)公共設(shè)施需要維修時(shí)，只要經(jīng)過(guò)三分之二以上業(yè)主同意，就應(yīng)該動(dòng)用公共維修基金。

??你可以看你們簽訂的合同,關(guān)于電梯維修費(fèi)用是否包含在物管費(fèi)里,有的合同是包含了的,有的是沒(méi)有包含的。